烏海市人民政府辦公室關于公布實施烏海市土地定級與基準地價更新成果的通知

發布日期：2024年07月13日字體大小：大中小

烏海市人民政府辦公室

關于公布實施烏海市土地定級與基準地價更新成果的通知

　　烏海政辦發〔2024〕31號

各區人民政府，市政府各部門，各企事業單位：

　　為適應我市經濟和社會發展需要，保持基準地價的現勢性，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《城鎮土地分等定級規程》《城鎮土地估價規程》和《內蒙古自治區自然資源廳關于做好2023年自然資源評估評價的通知》（內自然資字〔2023〕76號）等文件要求，我市土地定級與基準地價更新成果已通過自治區自然資源廳驗收并經市政府研究同意，現將《烏海市基準地價內涵說明表》《烏海市各類用地基準地價表》予以公布，并于公布之日起執行。

　　《烏海市人民政府關于發布烏海市土地定級與基準地價的通告》（2022年第3號）同時廢止。

　　2024年7月13日 ???????

　　（此件公開發布）

　　烏海市基準地價內涵說明表

用途	商服用地	住宅用地	工業用地	公共服務項目用地Ⅰ（能源、環境保護、供水、燃氣供應、供熱設施）	公共服務項目用地Ⅱ（保障性安居工程、養老、教育、文化、體育）	采礦用地
設定容積率	2.0	1.5	0.8	0.8	1.5	—
土地開發程度	七通一平	七通一平	五通一平	五通一平	七通一平	三通
土地使用年期（年）	40	70	50	保障性安居工程用地為70年，其他用地為50年		50
估價期日	2024年1月1日

　　烏海市各類用地基準地價表

用途　　級別	商服用地			住宅用地			工業用地		公共服務項目用地Ⅰ		公共服務項目用地Ⅱ			采礦用地
	地面地價		樓面地價	地面地價		樓面地價	地面地價		地面地價		地面地價		樓面　　地價	地面地價
	元/平方米	萬元/畝	元/建筑平方米	元/平方米	萬元/畝	元/建筑平方米	元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝	元/建筑平方米	元/平方米	萬元/畝
Ⅰ	2290	152.67	1145	959	63.93	639	495	33	446	29.73	480	32	320	86	5.73
Ⅱ	1543	102.87	772	719	47.93	479	306	20.4	275	18.33	360	24	240	68	4.53
Ⅲ	1043	69.53	522	570	38	380	195	13	176	11.73	285	19	190	—	—
Ⅳ	725	48.33	363	431	28.73	287	117	7.8	105	7	216	14.4	144	—	—
Ⅴ	530	35.33	265	328	21.87	219	96	6.4	86	5.73	164	10.93	109	—	—
Ⅵ	338	22.53	169	207	13.8	138	75	5	68	4.53	104	6.93	69	—	—
Ⅶ	228	15.2	114	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—

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